8 Rue KING · Bedford
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 160,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449872745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
46035449872745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 24 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 343 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 396 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 684 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 110 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 258 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 443 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 200 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 035 $ Poids 53 % |
| 6 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 384 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 315 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 544 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 256 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 512 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 647 m · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 071 $ Poids 38 % |
| 10 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 673 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 802 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.