7 Rue KING · Bedford
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 102,6 m² · constr. 1930 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449872767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
46035449872767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 12 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 788 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 914 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 71 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 686 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 885 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 297 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 307 $ Poids 45 % |
| 8 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 910 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 955 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 044 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 811 $ Poids 39 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 953 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 395 483 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.