6 Rue KING · Bedford
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 105,3 m² · constr. 1935 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449872769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
46035449872769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 13 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 212 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 009 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 78 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 868 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 898 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 308 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 983 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 097 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 037 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 478 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 233 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 675 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.