10 Rue KING · Bedford
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 83,7 m² · constr. 1930 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 70 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449872823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
46035449872823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 11 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 391 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 099 $ Poids 51 % |
| 3 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 840 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 58 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 005 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 480 $ Poids 46 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 394 235 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 375 343 $ Poids 31 % |
| 9 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 534 892 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 757 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 145 $ Poids 27 % |
| 12 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 480 275 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.