11 Rue KING · Bedford
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 139 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449872831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
46035449872831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 391 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 63 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 288 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 195 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 823 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 248 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 399 861 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 172 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 380 172 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 577 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 130 $ Poids 30 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 131 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 305 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.