106-108 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
332 500 $
Autre · 1 681 $/m² · 197,8 m² · constr. 1954 · terrain 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449880504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
46035449880504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 24 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 700 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 339 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 464 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 449 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 411 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 51-57, rue Moreau, Bedford 2025-09-11 · 570 m · Vendu 422 000 $ (2 113 $/m²) 199,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 446 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 611 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 501 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 167 et 169, rue de la Rivière, Bedford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 125 033 $ (618 $/m²) 202,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 146 498 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 701 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 485 m · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 584 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.