88 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 98,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449895855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
46035449895855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 23 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 769 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 312 141 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 947 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 855 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 348 728 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 977 $ Poids 48 % |
| 7 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 515 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 169 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 742 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 738 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 64 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 515 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.