23 Rue TAYLOR · Bedford
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 211 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459702216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
46035459702216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 42 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 313 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 378 444 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 651 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 106 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −902 $ | 71 946 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 978 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 261 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 141 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 915 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 196 638 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 941 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 467 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 434 381 $ Poids 36 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 089 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 424 901 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.