19 Rue TAYLOR · Bedford
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459702706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
46035459702706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 40 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 389 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 372 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 225 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 144 606 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 650 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 741 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 150 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −601 $ | 74 007 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 600 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 991 $ Poids 36 % |
| 9 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 101 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 483 684 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 76 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 202 460 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 409 343 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.