16 Rue BEST · Bedford
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459704151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
46035459704151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 63 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 422 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 384 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 314 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 619 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 450 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 214 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 147 047 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 359 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 002 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 893 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 543 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 125 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 79 994 $ Poids 36 % |
| 10 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 975 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 975 $ Poids 34 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 183 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.