20 Rue CRAIGHEAD · Bedford
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 173,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 441 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459705074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
46035459705074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 89 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 393 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 841 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 671 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 560 025 $ Poids 49 % |
| 5 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 957 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 328 783 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 284 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 467 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 703 693 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 787 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 550 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 182 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 481 m · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 469 817 $ Poids 37 % |
| 12 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 915 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 427 336 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.