2 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 183,8 m² · constr. 1867 · terrain 5 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459709432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
46035459709432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 79 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 459 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 794 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 275 532 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 281 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 575 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 533 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 360 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 770 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 393 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 056 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 407 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 477 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 628 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 447 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.