8 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
311 500 $
Autre · 1 446 $/m² · 215,4 m² · constr. 1960 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459709827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
46035459709827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 17 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 479 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 364 $ Poids 76 % |
| 2 | 51-57, rue Moreau, Bedford 2025-09-11 · 401 m · Vendu 422 000 $ (2 113 $/m²) 199,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 411 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 487 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 741 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 362 590 $ Poids 62 % |
| 5 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 777 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 036 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 404 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 167 et 169, rue de la Rivière, Bedford 2025-11-20 · 971 m · Vendu 125 033 $ (618 $/m²) 202,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 153 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 744 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 962 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 814 $ Poids 46 % |
| 10 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 522 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 534 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 821 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Fortin, Bedford 2024-12-16 · 635 m · Vendu 594 700 $ (2 476 $/m²) 240,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge −14 867 $ | 663 202 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.