11 Rue TAYLOR · Bedford
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 108,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459712776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
46035459712776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 64 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 324 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 573 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 448 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 172 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 146 216 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 252 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +6 012 $ | 81 595 $ Poids 37 % |
| 7 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 751 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 998 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 976 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 177 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 610 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 410 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 391 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.