6 Rue BEST · Bedford
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 100,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459714331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
46035459714331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 42 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 367 054 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 219 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 515 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 856 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 230 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 97 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 142 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 219 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 76 595 $ Poids 44 % |
| 8 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 092 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 428 087 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 515 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 853 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 367 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −41 491 $ | 440 145 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.