27 Rue DUTCH · Bedford
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 143,7 m² · constr. 1927 · terrain 1 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459715253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
46035459715253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 68 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 323 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 939 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 802 $ Poids 53 % |
| 4 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 691 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 631 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 865 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 070 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 801 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 432 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 477 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 216 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 522 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 340 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 236 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 443 822 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 654 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.