17 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
360 500 $
Autre · 2 003 $/m² · 180 m² · constr. 1856 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459719346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
46035459719346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 34 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 415 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 754 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 272 459 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 225 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 668 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue de la Rivière, Bedford 2026-04-07 · 365 m · Vendu 305 000 $ (1 941 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 385 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 535 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 920 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 51-57, rue Moreau, Bedford 2025-09-11 · 373 m · Vendu 422 000 $ (2 113 $/m²) 199,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 398 089 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 998 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 492 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 356 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 381 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 747 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue de l'Église, Bedford 2025-03-13 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 486 $/m²) 160,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 319 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.