5 Rue TAYLOR · Bedford
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 123,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459722385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
46035459722385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 58 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 616 $ Poids 74 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 533 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 473 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 166 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 154 163 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 041 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 347 $ Poids 40 % |
| 11 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 653 312 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 526 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 381 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.