29 Rue RIX · Bedford
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 139,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459724869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
46035459724869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 68 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 314 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 973 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 802 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 846 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 743 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 343 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 999 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 664 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 253 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 925 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 67 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 508 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 319 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 519 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.