14 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 287,3 m² · constr. 1925 · terrain 4 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459747403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
46035459747403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 59 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 444 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 684 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 422 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 291 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 658 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 868 $ Poids 32 % |
| 4 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 165 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +88 817 $ · Ajust. âge +61 323 $ | 921 558 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 952 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +105 094 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 743 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 194 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +81 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 047 $ Poids 19 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 812 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +76 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 197 $ Poids 17 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 365 190 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 806 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 899 393 $ Poids 10 % |
| 10 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +141 105 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 848 559 $ Poids 8 % |
| 11 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 736 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 253 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +84 739 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 219 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.