67 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 113,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459749639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
46035459749639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 36 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 021 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 472 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 327 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 363 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 355 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 312 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 515 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 578 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 437 $ Poids 63 % |
| 7 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 905 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 367 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 411 427 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 668 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 741 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.