26 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 119,5 m² · constr. 1886 · terrain 1 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459756866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
46035459756866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 46 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 0 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 639 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 525 $ Poids 75 % |
| 6 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 90 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 984 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 656 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 303 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 802 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 625 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 121 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 034 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.