85 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 131,2 m² · constr. 1950 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459759737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
46035459759737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 53 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 353 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 466 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 451 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 345 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 579 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 438 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 313 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 714 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 852 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 496 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 366 179 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 312 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 589 212 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 321 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 212 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.