137 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459779585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
46035459779585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 308 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 368 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 552 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 353 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 619 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 349 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 444 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 507 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 813 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 616 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 389 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 561 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 178 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.