141 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 154 m² · constr. 1890 · terrain 2 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459779974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
46035459779974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 58 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 517 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 398 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 370 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 499 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 331 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 295 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 910 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 337 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 582 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 468 522 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 864 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 442 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.