58 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 121,9 m² · constr. 1966 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459786002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
46035459786002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 40 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 546 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 818 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 127 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 488 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 404 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 216 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 508 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 662 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 745 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 602 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 701 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 528 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 648 940 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.