149 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 132,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 215 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459789647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
46035459789647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 56 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 223 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 604 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 626 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 137 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 630 393 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 417 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 488 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 512 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 433 296 $ Poids 61 % |
| 9 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 355 m · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 363 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 425 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 966 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 556 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.