151 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459789928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
46035459789928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 41 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 090 $ Poids 91 % |
| 2 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 358 792 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 301 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 430 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 307 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 441 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 729 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 394 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 350 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 443 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 349 $ Poids 56 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2025-02-25 · 255 m · Vendu 533 172 $ (5 207 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 714 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −53 317 $ | 590 503 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 237 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 878 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 378 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.