76 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 59,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 90 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459796328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
46035459796328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 14 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 551 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 441 652 $ Poids 64 % |
| 2 | 174, Route 202 Est, Bedford 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 604 500 $ Ajust. marché +24 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 042 $ Poids 42 % |
| 3 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 34 % |
| 4 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 935 $ Poids 31 % |
| 5 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 352 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −52 584 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 352 956 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 234 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −66 484 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 332 098 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 841 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 459 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 391 308 $ Poids 4 % |
| 9 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 762 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 214 723 $ Poids 2 % |
| 10 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 600 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −76 257 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 414 330 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 570 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −65 410 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 322 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.