26 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 111,5 m² · constr. 1875 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459802770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
46035459802770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 37 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 678 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 766 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 817 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 359 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 426 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 741 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 393 642 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 204 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 014 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 950 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 217 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 464 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 896 $ Poids 43 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 044 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 787 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.