77 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459802866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
46035459802866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 21 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 102 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 872 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 146 $ Poids 57 % |
| 4 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 385 541 $ Poids 50 % |
| 5 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 904 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 846 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 425 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 674 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 417 596 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 946 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 367 881 $ Poids 36 % |
| 9 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 406 566 $ Poids 33 % |
| 10 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 471 048 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 177 908 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 949 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 65 339 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.