66 Rue CYR · Bedford
Valeur estimée
281 900 $
Autre · 2 758 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459804982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
46035459804982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 13 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 046 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 946 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 824 $ Poids 54 % |
| 6 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 095 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 689 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 274 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 886 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 380 $ Poids 47 % |
| 10 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 762 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 423 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 453 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 499 199 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.