121 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459807633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
46035459807633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 25 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 326 838 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 363 946 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 316 748 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 962 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 172 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 349 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 515 $ Poids 47 % |
| 7 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 398 463 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 386 887 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 435 599 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 345 335 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 419 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.