123 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 69,7 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459807655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
46035459807655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 21 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 173 $ Poids 59 % |
| 2 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 771 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 525 $ Poids 25 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 422 747 $ Poids 22 % |
| 5 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 379 376 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 358 436 $ Poids 17 % |
| 7 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 442 282 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 344 614 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −49 849 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 357 297 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 954 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 334 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 263 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.