125-127 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 192,9 m² · constr. 1961 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459807667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
46035459807667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 64 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 57 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 344 392 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 395 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 319 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 445 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 276 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 319 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 637 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 191 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 075 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 407 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 389 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 991 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 971 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 830 $ Poids 31 % |
| 12 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 665 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.