203 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 131,1 m² · constr. 1956 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459808677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
46035459808677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 54 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 316 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 360 715 $ Poids 54 % |
| 3 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 49 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 366 779 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 272 $ Poids 50 % |
| 5 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 760 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 605 197 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 347 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 292 $ Poids 41 % |
| 8 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 480 812 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 788 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 551 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 478 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 078 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.