199 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459808774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
46035459808774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 24 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 281 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 068 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 570 546 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 380 379 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 342 837 $ Poids 51 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 53 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 352 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 401 672 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 331 302 $ Poids 40 % |
| 8 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 726 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 358 714 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 900 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 863 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 490 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.