201 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 106,2 m² · constr. 1940 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459808785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
46035459808785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 25 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 209 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 387 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 450 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 196 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 334 530 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 700 $ Poids 43 % |
| 7 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 676 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 357 493 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 499 958 $ Poids 40 % |
| 10 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 52 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 312 496 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 635 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 241 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.