110-114 Rue CYR · Bedford
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 234,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459808991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
46035459808991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 67 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 363 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 484 011 $ Poids 64 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 107 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 377 876 $ Poids 56 % |
| 3 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 753 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 641 144 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 241 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 035 $ Poids 29 % |
| 7 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 848 861 $ Poids 26 % |
| 8 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 929 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 846 $ Poids 11 % |
| 10 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 768 731 $ Poids 7 % |
| 12 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 117 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.