53 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 3 886 $/m² · 63 m² · constr. 1960 · terrain 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459810523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
46035459810523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 9 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 862 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 465 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 672 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 902 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 362 190 $ Poids 12 % |
| 4 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −57 279 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 341 304 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 937 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 402 297 $ Poids 8 % |
| 6 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 401 $ Poids 5 % |
| 7 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −66 488 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 424 099 $ Poids 4 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.