75 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 151,5 m² · constr. 1944 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459812142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
46035459812142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 38 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 452 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 140 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 481 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 157 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 128 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 488 281 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 893 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 402 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 606 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 197 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 995 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 998 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.