43 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459830717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
46035459830717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 42 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 941 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 519 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 464 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 450 843 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 656 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 694 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 267 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 662 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 144 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 581 $ Poids 49 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 769 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.