57 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 155,4 m² · constr. 1890 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459840104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
46035459840104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 52 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 263 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 713 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 062 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 460 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 339 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 750 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 889 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 482 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 97 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 434 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 461 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 438 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 841 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 736 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 722 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 623 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 870 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.