48-50 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 179,9 m² · constr. 1900 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459840239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
46035459840239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 23 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 433 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 604 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 698 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 717 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 272 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 84 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 314 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 532 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 498 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 356 618 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 721 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 502 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 649 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 463 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 471 634 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 877 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 351 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.