59 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 105,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459840382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
46035459840382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 59 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 386 590 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 775 $ Poids 67 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 685 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 713 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 785 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 397 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 561 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 406 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 334 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 130 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.