65 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 160,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459840521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
46035459840521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 44 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 261 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 675 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 508 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 76 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 723 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 934 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 531 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 464 241 $ Poids 60 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 612 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 425 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 438 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 348 631 $ Poids 48 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 611 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 454 414 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 059 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.