68 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 171,4 m² · constr. 1875 · terrain 1 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 206 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459850047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
46035459850047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 56 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 618 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 338 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 539 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 423 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 653 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 779 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 265 503 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 603 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 544 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 459 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue De la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 249 m · Vendu 349 000 $ (2 216 $/m²) 157,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 423 755 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 984 $ Poids 41 % |
| 12 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 571 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 348 682 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.