17 Rue HEBERT · Bedford
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 166,6 m² · constr. 1957 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459851841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
46035459851841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 51 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 537 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 416 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 558 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 88 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 566 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 452 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −37 894 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 999 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 800 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 318 509 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 602 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 532 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 641 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 545 780 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 620 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 829 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.