90 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 136,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459860562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
46035459860562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 65 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 390 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 325 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 619 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 587 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 415 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 785 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 367 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 655 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 439 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 418 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 571 m · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 356 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 285 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 629 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.