19 Rue HEBERT · Bedford
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 117,7 m² · constr. 1964 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459861070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
46035459861070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 68 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 393 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 424 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 306 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 588 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 447 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 629 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 024 $ Poids 70 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 476 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 270 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 188 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 613 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 719 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 268 $ Poids 53 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 344 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.